Tahukah anda?
Bermula 1 Jun 2020 hingga 31 Mei 2021 adalah tempoh untuk Home Ownership Campaign (HOC) 2020.
Apakah manfaatnya HOC ni?
1) Sekiranya dlm tempoh HOC anda membeli rumah ke-3, ke-4 & seterusnya dari Pemaju, pinjaman anda boleh sehingga 90% dari harga jualan. Dengan syarat :
-harga rumah melebihi RM600K (selepas diskaun).
Kalau beli subsale atau dari individu lain atau refinance tak dapat manfaat ni…
kalau duit gaji anda ada lebihan dalam rm2200 sebulan bole consider untuk beli rumah ke-3 daripada beli kereta ke-3…
2) Pengecualian duti setem untuk perjanjian pinjaman & pindahan nama kalau rumah yang anda beli dari pemaju berharga diantara RM300K-2.5M…
yang ni sangat menjimatkan kos fi guaman anda & boleh digunakan untuk beli perkakas rumah tu nanti.
3) Cukai RPGT dikecualikan kalau anda menjual rumah anda sepanjang tempoh ini…
kalau sebelum ni kita akan kena cukai 5% dari keuntungan jualan rumah kita…imagine kalau dulu beli rumah tu 200k & now jual 500k, so RPGT kita (500k – 200k) = 300k x 5% = rm15k buta2 bagi kat Lembaga…
Sekadar perkongsian, saya pun tak mampu nak dapat manfaat yg no 1) tu…tapi no 2) & no 3) mungkin banyak memberi manfaat pada yang memerlukan…
Dasar ni lebih kepada nak merancakkan industri hartanah negara yang sememangnya suam2 kuku sebelum PKP lagi…
Dijangkakan selepas tempoh PKP, ‘demand’ atau kehendak rakyat membeli rumah akan terus merudum disebabkan faktor kegawatan ekonomi…seterusnya akan menyebabkan risiko banyak rumah tak terjual & pastinya Financial crisis akan bertambah teruk jika tak dibendung…sebab tu pemaju sekarang berlumba2 bagi macam2 diskaun, rebate & promosi nak menggalakkan jualan…
Untuk pengetahuan harga market kebanyakan rumah adalah stabil & mengalami kejatuhan di beberapa kawasan…banyak faktor mempengaruhi…demand masyarakat … mungkin lokasi…& mungkin jenis rumah…
So its a right time to buy & sell ur property now dengan OPR yg terendah dlm sejarah…kadar faedah Bank untuk pinjaman rumah adalah sekitar 3.20 – 3.50% bergantung scoring.
P/s: Tapi orang ramai lebih teruja nak tau berapa harga kereta selepas pengecualian sales tax kan.
